自転車置き場

[匿名さん]

先日、引渡しを終えたマンションについてなのですが、我が家は購入の前から電動自転車を保有しているので
塩害を考えて屋内駐輪場に申し込みしたい。はずれたら有料の駐輪場（駅のもの）を考えますと話をして
いました。
金消会（引渡し説明会をかねていたらしい。その旨の説明なし）には、家庭の事情で参加できませんでした。

先日、鍵を受け取りに行ったとき「自転車はどこに止めたらいいんですか？抽選はいつ？」と聞いたところ
「抽選はありません。先着順なのですでに全部決まっています」という返事。
話が違う！と抗議したところ、先ほどデベから連絡があり「管理組合の結束集会で御宅から
自転車置き場の再抽選を提起してみてください。それまでは我慢して」と言われました。
２６５戸のマンションで、既に屋内が決まっている人たちがそんな提起に応じるわけがないでしょう？と
言ったのですが、決まったものは仕方が無いという返事。

こういう場合、どういう解決策があるのでしょう？
同じような経験をされた方がいましたらぜひアドバイスをお願いします。

[41: ｃｏｃｏｌｏ]

違うんです。

管理費はマンションの維持や共有部分の補修などでマンションを管理する管理会社が仕切ります。
名ばかりの住民組織の理事会は、法律逃れのようなものでハンコ押しだけが現状です。


質問の置き場使用料は、上記管理会社の加入できない理事会（名前は管理組合）単独で管理します。

つまり金庫が違うのです。
使用料という言葉のみ発生し何に使われるか手段がないまま徴収されているのです。

使用料がタダであっても（新築の頃はタダだったらしい）
修繕費は管理費の中からで別物ですから問題ないのです。

では、なぜ使用料を取るようになったかですが、
無差別に住民じゃない人まで置いていくのを避けるのが目的のようで（号室のテプラシール貼る簡易的なもの）徴収したお金の使い道は、考えてなかったようなのです。

ですから、そんなお金をマンションの他の部分に使われるかもしれない管理費として計上するのはオカシイと思っています。