隣に引っ越てきた隣人。迷惑人だったらどう対処したらいいですか？

[kana]

４ヶ月空きだったけど、いよいよ隣に引っ越してきました。
前の隣人は問題大ありの迷惑隣人でした。

そこで相談聞いてほしいのです。

前の隣人のように迷惑隣人だったらどう対処したらいいですか？
　当マンションの理事長は田中真紀子似の“頼りになる”笑）ひとです。

迷惑レベルは：
a,早朝新聞取りに行くのに木製ゲタで音を立てて共同廊下を往復する。
（故意でしかアノ音は出せない　普通に歩いてもあんな音は出すことはできない）
（たぶん寝起きの素顔を見られたくないから“バッティングするな。と存在感アピールしてるんだろう”）
b,共同廊下側部屋とベランダ側部屋と室内和室の引き戸とサッシと網戸のガサツで乱暴な開閉音！
（まわりは静かに開閉しています。私もネ！）
c,当マンションはの駐輪場は各世帯で区分け線引きして各世帯は線引きした指定エリア内に駐めないといけない。
（前の隣人は“ど真ん中！”に何度も私のエリアの駐めることがあった。　
３度目はブチギレてインターホン越しに文句言ったら一言も謝らないで“駐めなかったらいいんでしょ！！”と逆ギレされました）
他にも常識はずれ（ココデいう常識はずれは、　まわりとは違う行動・言動をする。。ことです）

a,b,c,のように前を隣人と同類あるいはそれ以上タチが悪い隣人だったらどう対処したらいいかアドバイスよろしくお願いします！

長文大歓迎〜！

[41: 匿名さん]

３８さん、４０です。投稿してからあれこれ考えていました。
駅近の物件の例ですが、２０坪台の北道路の小さな土地を２分割して２軒の建売を
不動産屋さんで建てました。

間口が５m位しかない土地で、普通であればビルトインで３階建てにしていますが、
建物を後退して駐車場は幅２m位道路に沿って駐車場を造ったのです。

当然、どう頑張っても普通車は隣の敷地を通って駐車しなくてはならないようで、
しっかりと隣の玄関の前にタイヤの跡が付いています。一方の家は車を所有していない
らしくて自転車のみ置いていますが、境界付近は全く空けています。

もしかしたら３８さんのお隣さんは３８さんの敷地を通らなければ車が駐車できない、
とかなのではないでしょうか？売主の方はお互い使えば良いですよとかで、隣の方は
当然の権利のように３８さんの敷地を使っているとかなのでは、と想像したのです。

或いは、そうでなくて、例えば三井のファインコートのように大型開発分譲地ですと
全部がオープン外構で一軒だけでも塀を作ると資産価値が落ちるとか、景観が悪くなる
とかで反対されているのでしょうか？

この場合であれば、例え隣の家が反対しても境界を境にして塀を作る事はできると思います。
例えば、ご実家のお母様に登場していただいてどうしても花壇が欲しいからとか言って、
境界のコンクリートを剥がして花壇を造ってしまうとか如何でしょうか。ついでに
お母様にお願いして隣にご挨拶してもらえば、反対できないと思いますけどね。

全く的外れな事を書いていたらごめんなさい。ただ、３８さんがお辛そうで可哀想で
なりません。何とか解決できたらと思った次第です。あまり我慢しないで思った通りに
やってみても良いと思いますよ。

ご近所の付き合いなんて、どこ吹く風。噂はされても、其の内収まると思いますけどね。
ただ、ファインコートとかの開発地って、ちょっと特殊な感じはします。
東京の普通の住宅街ですと、あまり隣近所に干渉しないものですが、違う所もあるのかも。
色々ご近所付き合いも大変かもしれないですが、何とか解決すると良いですね。