建築条件付きの売地の検討をしています。検討の物件はプラン等がなく全くの注文だそうです。よって建物の価格の目安というものもないようなのですが、物件を紹介してくださった不動産屋からは建物の建築費を含んだ仲介手数料を請求されるようです。
建築条件がない土地の場合は、土地にかかる仲介手数料だけと思いますが、建築条件付きの土地の場合はいくらかかるかわからない建物の価格にも仲介手数料を支払わなければならないのでしょうか。基本的な質問になってしまうかもしれませんが教えてください。よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2004-10-26 07:41:00
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建築条件付売地の仲介手数料について
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6:
匿名さん
[2004-10-26 10:22:00]
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まず、トラブルを未然に防ぐという意味で、明確に確認しておくのは、確かに
重要ですね。それはまさに契約における自己防衛の基本だと思います。
で、ローンを組む場合は、売買契約書が必要になるのではなかったでしたっけ？
その売買契約書が変更されてしまっては、ローンも難しくなりませんか・・・
そして、違法な契約は無効ですから、法律違反の取引を主張する業者が、
「あなたに売れません」とやるなら、それは業者側の事情による解約なので、
手付け倍返しでしょう。
もっとも、売買契約書に巧みに抜け道が用意されているのかもしれませんし、
そんな悪質な業者にそのまま建築まで任せるのは大変怖い気もしますので、
実際には、こんな業者との契約はしないに限りますね。