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<title><![CDATA[住友不動産J・URBAN（Jアーバン）シリーズの情報交換]]></title>
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<description><![CDATA[住友不動産J・URBAN（Jアーバン）シリーズの情報交換]]></description>
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<title><![CDATA[1244: 1243さんＪアーバンで建築中、今月．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-10T21:50:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1243さんＪアーバンで建築中、今月末に完成予定の者です。うちの場合も、進捗状況の説明は週１回ペースですが、質問は、気が付くごとに現場管理人さんに質問しています。現場管理人さんからも丁寧に回答していただいていますよ。現場を見れば、施主として何か聞きたい事が出てくるのは自然だと思います。たとえば、現場に行く前にあらかじめ連絡をして、一緒に現場を見てみたらいかがでしょうか？そうすれば、．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9541/res/1243">
<title><![CDATA[1243: ＪＵＣで建築中の者です。現場で職人さ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-08T20:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＪＵＣで建築中の者です。現場で職人さんに「現場監督を通さないと、此方からお施主さんに質問もできないんですよ。何でも監督さんを通して下さい。」と言われます。肝心の現場監督さんは週に2回ほど来ているようですが、ほとんど面識がありません。工事の進歩状況の電話は週一位できますが、用件を伝えるだけで・・・気軽に此方から質問なんてできません。現場監督さんってそんな感じでしょうか？皆さんは質問等は．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9541/res/1242">
<title><![CDATA[1242: 1236ですパティオに面する全開口の窓．．．]]></title>
<link>http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9541/res/1242</link>
<dc:date>2010-03-08T16:43:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1236ですパティオに面する全開口の窓のみ高さを変えようと思っています。ありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9541/res/1241">
<title><![CDATA[1241: 1236さんうちは、255ですが、窓．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-02T09:10:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1236さんうちは、255ですが、窓もドアも普通です。全く違和感は感じません。天井からスピーカーを吊るしていますので、あまり違和感がないのかもしれませんが。270にすると、部屋が縦長に見えるかなと思ってやめました。255は、オススメです。開放感もありますよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9541/res/1240">
<title><![CDATA[1240: 1236です我が家の賃貸アパートでさえ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-02-24T23:12:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1236です我が家の賃貸アパートでさえ、収納のドアは220センチほどあるのに・・・今更ながら残念。1237さんと同じく我が家も窓が200なんですよ。なんかバランス悪！！って思います。ブラインドを天井付けにすることで見た目は回避できそうですが、設計士っていうか営業も提案しろって思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9541/res/1239">
<title><![CDATA[1239: 1236さん、鋭いですねー、収納について．．．]]></title>
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<dc:date>2010-02-24T22:17:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1236さん、鋭いですねー、収納についておっしゃる通り200の高さなので上部に結構なデッドスペースができるんですよね！うちは完成して気付き特に何も工夫してません。稼動棚でも左右につけようかと思案してますが、高すぎて使い勝手悪そうですし悩ましい所です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9541/res/1238">
<title><![CDATA[1238: JUCに住み始めて半年経ちました。２階の．．．]]></title>
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<dc:date>2010-02-24T22:05:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[JUCに住み始めて半年経ちました。２階の足音がやけに響くのですが、みなさんの家もそうですか？ちなみに２階で歩くと何だか床がたわんだ感じがして、いかにも音が響いてるという感じです。2×4だとこんな感じなんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9541/res/1237">
<title><![CDATA[1237: 私もJUCで270cm天井です。リビング．．．]]></title>
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<dc:date>2010-02-24T21:55:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もJUCで270cm天井です。リビングドアは大きいサイズ（230）に変更しましたが、その他のドアは200のままです。ドアはこれであまり気になりませんが、失敗したのは、窓を大きくしなかったこと。天井が高く、かつ窓も大きければさらに解放感があったかなと。そこまで気が回らなかった自分がいけないのですが、住友の設計も考えて提案してくれればよかったのになと。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9541/res/1236">
<title><![CDATA[1236: 1234です。やはりオプションなのです．．．]]></title>
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<dc:date>2010-02-22T19:12:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1234です。やはりオプションなのですね・・。ありがとうございます。もうひとつ質問なのですが、天井高を255㎝や270㎝にしている方、収納のドアは高さ200㎝が標準でしょうか？収納のドアを200㎝にした場合、かなりデッドスペースができますよね。どのような工夫してますか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1235: うちの場合もオプションでしたがサービスし．．．]]></title>
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<dc:date>2010-02-22T16:04:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちの場合もオプションでしたがサービスしてもらいました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9541/res/1234">
<title><![CDATA[1234: ＪＵＣで検討中の者です。クローゼット．．．]]></title>
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<dc:date>2010-02-22T00:53:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＪＵＣで検討中の者です。クローゼットの棚はワイヤーラックが標準なのでしょうか？なんだかワイヤーだと弱そうな気がするのですが・・・・見た目もちょっとショボイし。枕棚＋ハンガーパイプはオプションですか？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1233: 施工ミスがあったようで、入居予定が1ヶ月．．．]]></title>
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<dc:date>2010-02-15T00:02:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[施工ミスがあったようで、入居予定が1ヶ月以上伸びると本日連絡がありました。遅延分の家賃とか請求できるんでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1232: 住不の営業さんはプラン作成から発注まで一．．．]]></title>
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<dc:date>2010-02-13T23:04:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住不の営業さんはプラン作成から発注まで一人でこなすそうです。現段階でミスの多い人は、必ず建築が始まってもミスをします。そのミスで現場が振り回され、施主が気付かなければミスを犯した状態で工事だけがどんどん進むなんてことになります。現場監督さんもいますが、営業さんのミスで設計図面自体が訂正されてないので、現場は気付かない・・・ということも有り得ます。現時点での不安は必ず的中しますよ。なので、早急に．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1231: 1208さま住友不動産購入検討中なの．．．]]></title>
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<dc:date>2010-02-13T17:25:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1208さま住友不動産購入検討中なのですが、私も、営業さんが本当にミスの多い方で、プラン作成の時点で間違いだらけです。見積もりもたくさんの間違いがあり、オプションも明示してもらえない状態です。1208さまと私の状況がとても似ていると思うのですが、もしかすると同じ営業さんかもしれないですね。　　　　　本当に信じられないようなミスの連続でこのまま話を進めるのはとても不安です。個人の特．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9541/res/1230">
<title><![CDATA[1230: 現在住友不動産さんと他社さんと検討中です．．．]]></title>
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<dc:date>2010-02-08T13:01:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在住友不動産さんと他社さんと検討中ですが、かなり住友不動産さんに傾いてます。営業の方もとても良い方だし、信頼できそうなので・・・こちらは実際に建てたお客さんの声なんかも載せてるホームページもあって、大変参考になりました。http://www.senri-housing.com/良い家ができるかどうかは営業マンさん次第ってところもありますよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9541/res/1229">
<title><![CDATA[1229: Jアーバンも検討中です。パティオ憧れ．．．]]></title>
<link>http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9541/res/1229</link>
<dc:date>2010-02-07T08:44:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Jアーバンも検討中です。パティオ憧れております。パワームーブだったかパワーコラムだったか（四隅の柱部分）皆さんはどうされておられますか？？これらは、標準ですか？れらはオプションなんですか？？頑丈な家を求めているわけでは　ないのですが、前に頂いたパンフレッド（紛失中）にそのような事がのっていたなと・・金額的にも手が届きそうなので、（不安ですが^_^;)）　これから検討してみようか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9541/res/1228">
<title><![CDATA[1228: 現在、住不で建築中です。「すべてコミ．．．]]></title>
<link>http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9541/res/1228</link>
<dc:date>2010-02-05T10:51:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在、住不で建築中です。「すべてコミコミで1850万円(税込・30坪)」のチラシに騙されw、最終的な追加オプションは400万円弱。住不のオプション攻勢は始めビックリしましたが、この掲示板を見て「あぁ、住不で建てるとこんなものなのか」と納得した次第です。ちなみに我が家はJアーバン・コート、パティオなしの31坪。長期優良住宅仕様、キャンペーンを使ったので設計料などは別途請求されませんでした。キ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9541/res/1227">
<title><![CDATA[1227: 1225さま1208です。的確なアドバ．．．]]></title>
<link>http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9541/res/1227</link>
<dc:date>2010-02-05T00:28:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1225さま1208です。的確なアドバイスありがとうございました。追加契約書を依頼してますが、一切連絡がない状態です。営業さんは本当にミスの多い方で、当方も指摘に疲れきっています。ミスのせいで引渡しも延びるそうで・・・・。かなりハズレを引いたようです（涙）]]></content:encoded>
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<item rdf:about="http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9541/res/1226">
<title><![CDATA[1226: この会社の営業は知識がないし、すぐ切れる．．．]]></title>
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<dc:date>2010-02-04T14:31:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この会社の営業は知識がないし、すぐ切れるやめたほうがよいよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9541/res/1225">
<title><![CDATA[1225: &gt;&gt;1208さま詳細もわか．．．]]></title>
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<dc:date>2010-02-04T00:28:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1208さま詳細もわからず色々と失礼な発言、お詫び申し上げます。当方もそろそろ完成・引渡し予定ですが担当の営業さん、監督さんは契約後も非常に誠実に対応してくれますね。建築地があまり近くないため、週末しか現地確認できないのですが、工事中の疑問点や要望は、都度きちんと対応してくれます。対応といっても言い分を鵜呑みにするのではなく、アドバイスも交えて。まあこればっかりは．．．]]></content:encoded>
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