住友不動産のＪアーバンについて教えてください

1066: 今は長期優良住宅仕様が標準じゃないですか．．．

2010-02-14T23:57:30+09:00

今は長期優良住宅仕様が標準じゃないですか？坪単価は以前より上がったけど・・・

1065: 坪７５万もするのですかぁ~ 高いですね！．．．

2010-02-14T22:48:57+09:00

坪７５万もするのですかぁ~ 高いですね！広告には４５万って書いてあったけど・・・注文建築なのに、なんでオプションなのかもわからない。

1064: 2年前にここで建てました。契約前で検討し．．．

2010-02-14T13:53:33+09:00

2年前にここで建てました。契約前で検討している方はもう一度、仕様等を他社と比較してください。キッチンとバスはそこそこ、構造部、屋根、外壁、サッシ、断熱等は最低なものではないでしょうか？オプションを入れていくと他社より高くなります。うちは30坪エアコン、カーテン、屋外給排水等を含めずに坪単価75万を超えています。勉強不足でここにしてしまいましたが、はっきり言って後悔しています。知人で建築を検．．．

1063: ＞構造用合板も他のハウスメーカーではあま．．．

2010-02-14T07:50:49+09:00

＞構造用合板も他のハウスメーカーではあまり見かけないダンボールのようなものでたぶんそれはMDF。

1062: ここは、良く聞きますね、雨の養生の話・・．．．

2010-02-13T23:00:22+09:00

ここは、良く聞きますね、雨の養生の話・・・・とか第三者機関が入りにくいとか・・・。

1061: ここは他の大手と同じ感覚で見てはダメ。．．．

2010-02-13T20:01:47+09:00

ここは他の大手と同じ感覚で見てはダメ。工務店よりも現場管理は雑に見える。近所にここの工事現場があるが、雨仕舞いまったくしておらず床合板が何度も雨や雪にやられて少し変色していた。しかも一日中雨の中、びしょぬれで資材搬入し、建て方作業していた。私が施主なら見つけたら作業中止させる。構造用合板も他のハウスメーカーではあまり見かけないダンボールのようなもので、濡れても強度保てるのか素人目には．．．

1060: ＞スミフは所長さんもお客さんを担当してい．．．

2010-02-11T21:01:34+09:00

＞スミフは所長さんもお客さんを担当していてほかのハウスメーカーの所長は客の担当はしないのですか？？

1059: 転勤はあります。でも一番良いのは、その．．．

2010-02-10T23:56:51+09:00

転勤はあります。でも一番良いのは、その展示場の所長さんに事情を話して担当を替えてもらうことでしょう。ただし、契約前提くらいの気持ちがないと、ただ気に入らないという理由だけだとどうなんでしょうかね？スミフは所長さんもお客さんを担当していて土日は忙しいようですから、平日にでもお電話してみたらどうですか？担当替えれば契約するって言えば喜んで替えてくれますよ。

1058: １０５５です。そうなんですか・・・基．．．

2010-02-10T22:31:44+09:00

１０５５です。そうなんですか・・・基本は不動産屋でもうけ主義なんですか。住友不動産販売って会社もあるから、不動産屋ってイメージじゃなかったけど。それに、坪単価は他より安いように感じるのは思い違いなんでしょうか。違う展示場に行きたいけど、車がなくてかなり遠いのです。もし、そこで気にいっても打ち合わせなどに通うのは不可能なんです。営業マンって展示場から展示場への転勤ってないんですか？．．．

1057: 営業担当が気に入らなければ同社の他の展示．．．

2010-02-10T15:37:23+09:00

営業担当が気に入らなければ同社の他の展示場に行って自分の気持ちを話して担当を変えてもらうのが比較的楽なのではないでしょうか。住宅会社と不動産屋が一緒になって今の住友不動産があります。所詮基本不動産屋ですから金持ち相手で無いと儲からないよと思っているのが大半かと思います。長期優良住宅が始まったときに社長がそんなもの売ったって建て替えが進まないじゃないかと社内で仰っていたと住友不動産の方からお聞き．．．

1056: 所長クラスの人はお金持ちの家しか担当しな．．．

2010-02-10T09:43:28+09:00

所長クラスの人はお金持ちの家しか担当しないって本当？？

1055: 外観は気に入ったんだけど、どうしても営業．．．

2010-02-08T18:52:59+09:00

外観は気に入ったんだけど、どうしても営業担当がいやなんです。太っていて品がなく声ばかり大きくて・・・３ヶ月おいて同じMHに行って初めてきたふりをしたら、今度は感じがいい人で内心ホッとしていたらなぜか奥から前の営業マンが出てきて何やら二人で話したのち、そのイヤな方が残って「以前きていただいて・・・」って覚えていてガッカリしました。まさか３回目も初めてって言う度胸もないし。。。別のMHは遠く．．．

1054: 広告で販売しているのは格安な標準仕様だけ．．．

2010-02-04T14:37:36+09:00

広告で販売しているのは格安な標準仕様だけ。オプションつけると倍くらいになる。予算がないと言うと銀行から借りられるようにしますからといって請負契約書を２枚作り銀行用と本人用に分ける。銀行さん注意したほうがよいよ～営業担当は商品知識ないし、設計は外注、アフターは素人が担当。不具合箇所直すのに訴訟を起こさないと非を認めない。ど素人集団普通につく商品は型遅れをメーカーから叩いて買った商品三井．．．

1053: 確かに！陰湿

2009-11-16T23:28:25+09:00

確かに！陰湿

1051: ↑なんでしょう？

2009-06-11T00:38:00+09:00

↑なんでしょう？

1050:
2009-06-10T23:17:00+09:00

1049: ここの営業陰湿。

2009-05-03T06:27:00+09:00

ここの営業陰湿。

1048: 皆様のご意見を色々参考にさせていただきま．．．

2009-05-02T23:55:00+09:00

皆様のご意見を色々参考にさせていただきました。我が家はまもなく閑静ですが、私はJアーバンにして良かったと思っています。実は地元の不動産屋の建築条件付土地を契約して請負契約まで交わしたのですが、白紙撤回して別の土地を手当てした上でＪアーバンで建てた友人の紹介で住友さんと契約しました。地元の不動産屋は年間１０棟程度しか設計しない設計士１人の個人技に頼っており、プランも下手糞、説明不足、部材の選定も選択．．．

1044: だんなが一目ぼれで、あれよあれよとjアー．．．

2009-04-15T14:45:00+09:00

だんなが一目ぼれで、あれよあれよとjアーバンにきまり、住みはじめて３年です＾＾キャンペーン見つけたので貼っておきますねhttp://www.sumitomo-rd-tokyo.com/topics/detail.php?id=0000005ブログパーツも見つけました☆http://www.sumitomo-rd-tokyo.com/blogparts/

1040: 三井にも書き込んでなかった？二世帯でその．．．

2009-03-13T22:13:00+09:00

三井にも書き込んでなかった？二世帯でその予算なら、工務店にするか二世帯諦めるか親からもっと絞り出すかしかないよ。